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在日本买房过户后的两周左右就可以拿到自己的房产证了。日本的房产证叫做「登記識別情報」,实际上为一份写有不动产识别码的文件。

什么是「登記識別情報」?日本房产的所有权转移登记结束后,法务局或负责登记手续的司法书士会将“登記識別情報”这一文件寄给房主。登記識別情報是一旦丢失就不能再发行的文件,所以需要好好保管。

甲区标记有关所有者的信息。每次不动产转让时,除了进行“所有权转移”的登记之外,所有者的住址和姓名等所有者信息的变更也会记载在这一栏中,变更前的旧信息会被划下划线删除处理。

乙区记载着所有者的贷款借款状况和未缴纳税金扣押等信息。所有者还清贷款和税金等的话,相应的信息会有下划线,会被删除处理。这里还需要特别注意一下,日本房产证丢失后无法补办。所以,在拿到日本房产证之后,请一定妥善保管,防止丢失或损坏。

2022/03/31

有这么一句话“在日本投资房产第一步不是选房,是选中介”。这句话其实很有道理,即使自己在网上搜日本的房产公司,在实际看房、介绍、提供建议的时候,也一定会需要与专业房产担当沟通交流。并且,即使是同一套房子,很多时候也会有好多家的中介公司可以代理购房,所以选择哪家公司、什么样的负责人,都会对买房体验产生影响。如果碰到了联系比较缓慢的负责人,以一天之差没能买到自己想要的房子;明明计划者某天去房产内部考察,却因为没能安排好,没能看到。这样的事情也是有的。

作为日本房产购买者,每个人都有不同的考量。我们Sun House公司有资深的宅建士,丰富的实操经验,客户满意度也非常高,有任何关于购房的疑问都欢迎咨询我们,也祝大家都可以购买到心仪的日本房产。

 

2022/03/31

   2月17日,岸田首相在首相官邸举行的新闻发布会上宣布,从3月起将放宽此前为了防止新冠变异病毒奥密克戎毒株流入日本所实施的入境措施。 新措施将允许外国人以旅游以外的目的进入日本,并将每天返回或进入日本的最高人数从目前的3500人提高到5000人。 从去年11月29日起,日本就实施了为期3个月的限制外国人入境的锁国政策,而从3月1日起,无论是短期商务访客、外国留学生还是技能实习生等新规入国者都将能够进入日本。

2022/02/25

     无论是在哪个国家,在房产投资市场中,卖家都想卖出好价格,买家都想拿到优惠,因此,一个在合理范围内的、不太高于或低于市场价位的标准就显得非常重要。房价往往会受周边的各种因素影响而高低不同,尤其常见的是公共交通线路的热门程度,会使日本公寓的房价产生差异。排名靠前的几乎都是在山手线正中间行驶的公共交通路线,价格贵也是理所当然的。关于房价这方面,数据是用来参考的,不同的房产类型,其金额是会有差异的。比如说,同一栋塔式公寓,由于层高和眺望风景不同,房价或许会有成倍的差距。

 

2022/02/25

日本註文住宅鑒賞 日本買地建房 SunHouse攜手頂級開發商積水房產

日本移民签证

2022/02/17

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